احتراف تقود الابتكار المستدام في المقر الجديد لمجموعة السليمان
تجسيدًا لرؤيتها لتطوير بيئات عمل مستدامة وأكثر إنتاجية، تتولى شركة احتراف للتطوير العقاري مهمة تطوير المقر الجديد لمجموعة السليمان في جدة. يمتد المشروع على مساحة 12,000 متر مربع ويتألف من 11 طابقًا، ويقع في موقع استراتيجي على طريق الكورنيش بالقرب من دوار علوم البحار، ليجسد التصميم التزام المجموعة بالنمو المسؤول والابتكار.
هذا المقر ليس مجرد مبنى إداري، بل هو مساحة تنبض بالحياة، تجمع بين التكنولوجيا والتصاميم الإنسانية والممارسات البيئية الرائدة، ليكون نموذجًا يحتذى به في عالم الأعمال.
كفاءة متجددة وكفاية تشغيلية
رغم محدودية المساحة المتاحة على السطح لتركيب الألواح الشمسية، إلا أن التصميم الهندسي يضمن تحقيق كفاءة عالية في استهلاك الطاقة من خلال:
• أنظمة إنارة LED موفرة للطاقة.
• مكاتب ذكية مزودة بحساسات للحركة والضوء في جميع الغرف.
• منظمات حرارة ذكية ونظام إدارة مباني متكامل للتحكم بالاستهلاك.
• نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف تسمح بدخول الضوء الطبيعي.
حلول تبريد مبتكرة تناسب المناخ المحلي
نظرًا لأن التكييف يستهلك ما يصل إلى 60% من الطاقة في المباني الإدارية بالسعودية، تم اعتماد حلول عالية الكفاءة تشمل:
• أنظمة تكييف بتصنيف كفاءة طاقة مرتفع.
• استخدام غازات تبريد صديقة للبيئة.
• أنابيب هواء معاد تدويرها دعمًا لممارسات البناء الدائري.
ترشيد استهلاك المياه من التصميم وحتى التشغيل
تم دمج حلول ذكية للحفاظ على المياه تشمل:
• دورات مياه وصنابير موفرة للمياه.
• خلاطات تعمل بالحساسات.
• مساحات خضراء مزروعة بنباتات تتحمل الجفاف وتستهلك كميات قليلة من الماء.
مواد بناء مستدامة ومدروسة
تم اختيار كل مادة مستخدمة في المبنى بعناية بناءً على كفاءتها وأثرها البيئي، مثل:
• واجهات زجاجية مزدوجة ومعزولة حراريًا.
• أسلاك معاد تدويرها، ودهانات منخفضة الانبعاثات، وتشطيبات صديقة للبيئة.
أثاث وتجهيزات صديقة للبيئة
• استخدام أثاث مصنوع من مواد معاد تدويرها ومعتمدة من FSC.
• دمج المساحات الخضراء لتعزيز رفاهية الزملاء وزيادة إنتاجيتهم.
عمليات تشغيل مسؤولة
• محطات فرز للنفايات الورقية والبلاستيكية والعضوية.
• استخدام منتجات تنظيف معتمدة بيئيًا.
• التوقف التدريجي عن استخدام المنتجات البلاستيكية ذات الاستخدام الواحد.
الإنسان في قلب التصميم
تم تصميم المساحات لتخدم الزملاء والزوار وتراعي احتياجاتهم، من خلال:
• بيئات عمل مرنة تعزز التعاون والإبداع.
• مناطق هادئة للتركيز.
• تجهيزات شاملة تخدم أصحاب الهمم.
• بيئة صحية وآمنة بإشراف كوادر مدربة على معايير الصحة والسلامة المهنية.
نحو شهادة LEED العالمية
تسعى "احتراف" للحصول على شهادة LEED العالمية للمبنى، وقد بدأت فعليًا بإجراء تقييم بيئي شامل من خلال جهات استشارية معتمدة، بما يتماشى مع مستهدفات المملكة في مجال الاستدامة ضمن رؤية 2030.
مقر جديد… ورؤية مستقبلية مستدامة
المقر الجديد لمجموعة السليمان يجسد التزامها الراسخ تجاه الابتكار والنمو المسؤول. ومن قلب جدة، يبعث رسالة واضحة مفادها أن بيئة العمل المستدامة لا بد أن تكون متكاملة، ملهمة، وتضع الإنسان في المقام الأول.
احتراف تدعم الابتكار المستدام في مقر مجموعة السليمانالجديد
في خطوة استراتيجية نحو التميز المستدام، تقوم شركة احتراف للتطوير العقاري بتشكيل مستقبل المساحات المؤسسية من خلال تطوير المقر الرئيسي الجديد لمجموعة السليمان في جدة. يقع هذا المبنى المكون من 11 طابقًا على مساحة 12000 متر مربع على طول طريق الكورنيش بالقرب من دوار علوم البحار، ويضع معيارًا جديدًا وجريئًا للتصميم المسؤول بيئيًا والذي يركز على الإنسان في عالم الشركات.
هذا المقر الرئيسي الجديد هو أكثر من مجرد مكتب، إنه شهادة حية على التزام المجموعة بالاستدامة والابتكار والرفاهية.
الريادة في مجال الطاقة المتجددة والكفاءة
على الرغم من أن مساحة السطح تشكل قيودًا على تركيبات الطاقة الشمسية واسعة النطاق، فقد تم تصميم المبنى لتحسين استخدام الطاقة من خلال:
• إضاءة LED موفرة للطاقة.
• أنظمة مكتبية ذكية مع أجهزة استشعار للحركة والضوء.
• منظمات حرارة ذكية ونظام إدارة المباني المتكامل (BMS).
• نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف لتوفير ضوء النهار الطبيعي الوفير.
إعادة التفكير في التبريد لمناخ المملكة العربية السعودية
نظرًا لأن تكييف الهواء يمثل ما يصل إلى 60% من استخدام الطاقة في المباني المكتبية السعودية، فقد تم تجهيز المقر بما يلي:
• أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء عالية الكفاءة.
• مواد تبريد صديقة للبيئة.
• قنوات معاد تدويرها تدعم مبادئ البناء الدائري.
الحفاظ الذكي على المياه
تم دمج ميزات توفير المياه في كل زاوية:
• تركيبات منخفضة التدفق وحنفيات تعمل بأجهزة الاستشعار.
• تنسيق الحدائق المقاومة للجفاف للحفاظ على المساحات الخضراء بأقل قدر من الري.
مواد البناء المستدامة
تم اختيار كل مادة لغرض:
• واجهات زجاجية مزدوجة معزولة حرارياً.
• مكونات كهربائية معاد تدويرها، ودهانات منخفضة المركبات العضوية المتطايرة، وتشطيبات صديقة للبيئة.
الأثاث والتجهيزات والمعدات (FF&E)
• أثاث مصنوع من مواد معاد تدويرها ومعتمدة من مجلس رعاية الغابات (FSC).
• مساحات خضراء متكاملة لتعزيز الصحة والإنتاجية.
عمليات يومية مسؤولة
• فصل النفايات وإعادة تدوير الورق والبلاستيك والمواد العضوية.
• استخدام مواد تنظيف حاصلة على شهادة اعتماد صديقة للبيئة.
• التخلص من المواد البلاستيكية ذات الاستخدام الواحد داخل المبنى.
وضع الموظفين في صميم اهتمامنا
تم تصميم مكان العمل من أجل الموظفين، اليوم وفي المستقبل:
• مساحات ديناميكية تشجع على التعاون والإبداع.
• مناطق هادئة للعمل الذي يتطلب تركيزًا عاليًا.
• بنية تحتية شاملة تدعم ذوي الهمم.
• ثقافة سلامة يقودها أفراد مدربون في مجال الصحة والسلامة والأمن والبيئة.
في طريقنا للحصول على شهادة LEED
تسعى شركة احتراف للحصول على شهادة LEED للمبنى، وقد أجرت بالفعل تقييمًا شاملاً للأثر البيئي تماشيًا مع أهداف رؤية المملكة العربية السعودية 2030 للاستدامة.
رؤية جريئة لمستقبل العمل
يمثل المقر الرئيسي الجديد لمجموعة السليمان علامة فارقة في مجال العقارات المؤسسية المستدامة. فهو لا يمثل التزام المجموعة بالنمو المسؤول فحسب، بل يمثل أيضًا رؤية لكيفية تطور مكان العمل، حيث يمزج بين الابتكار والكفاءة ورفاهية الإنسان في بيئة رائدة واحدة.
