احتراف تقود الابتكار المستدام في المقر الجديد لمجموعة السليمان
ضمن رؤيتها لتطوير بيئات عمل مستقبلية وأكثر استدامة، تتولى شركة احتراف للتطوير العقاري مهمة تطوير المقر الجديد لمجموعة السليمان في جدة. يمتد المشروع على مساحة 12,000 متر مربع ويتألف من 11 طابقًا، ويقع في موقع استراتيجي على طريق الكورنيش بالقرب من دوار علوم البحار، ليجسد التزام المجموعة بالنمو المسؤول والابتكار.
هذا المقر ليس مجرد مبنى إداري، بل هو مساحة تنبض بالحياة، تجمع بين التكنولوجيا والتصميم الإنساني والممارسات البيئية الرائدة، ليكون نموذجًا يحتذى به في عالم الأعمال.
طاقة متجددة وكفاءة تشغيلية ذكية
رغم محدودية المساحة المتاحة على السطح لتركيب الألواح الشمسية، إلا أن التصميم الهندسي يضمن تحقيق كفاءة عالية في استهلاك الطاقة من خلال:
• أنظمة إنارة LED موفرة للطاقة.
• مكاتب ذكية مزودة بحساسات للحركة والضوء في جميع الغرف.
• منظمات حرارة ذكية وأنظمة إدارة مباني متقدمة للتحكم بالاستهلاك.
• نوافذ ممتدة من الأرض للسقف تسمح بدخول الضوء الطبيعي.
حلول تبريد مبتكرة تناسب المناخ المحلي
نظرًا لأن التكييف يستهلك ما يصل إلى 60٪ من الطاقة في المباني الإدارية بالسعودية، تم اعتماد حلول عالية الكفاءة تشمل:
• أنظمة تكييف بتصنيف كفاءة طاقة مرتفع.
• استخدام غازات تبريد صديقة للبيئة.
• أنابيب هواء معاد تدويرها دعمًا لممارسات البناء الدائري.
ترشيد استهلاك المياه من التصميم وحتى التشغيل
تم دمج حلول ذكية للحفاظ على المياه تشمل:
• دورات مياه وصنابير موفرة للمياه.
• خلاطات تعمل بالحساسات.
• مسطحات خضراء مزروعة بنباتات تتحمل الجفاف وتستهلك كميات قليلة من الماء.
مواد بناء مستدامة ومدروسة
كل مادة مستخدمة في المبنى تم اختيارها بعناية بناءً على كفاءتها وأثرها البيئي، مثل:
• واجهات زجاجية مزدوجة وعازلة للحرارة.
• أسلاك معاد تدويرها، ودهانات منخفضة الانبعاثات، وتشطيبات صديقة للبيئة.
أثاث وتجهيزات صديقة للبيئة
• استخدام أثاث مصنوع من مواد معاد تدويرها ومعتمدة من FSC.
• دمج المساحات الخضراء لتعزيز رفاهية الزملاء وزيادة إنتاجيتهم.
عمليات تشغيل مسؤولة
• محطات فرز للنفايات الورقية والبلاستيكية والعضوية.
• استخدام منتجات تنظيف معتمدة بيئيًا.
• التوقف التدريجي عن استخدام المنتجات البلاستيكية ذات الاستخدام الواحد.
الإنسان في قلب التصميم
تم تصميم المساحات لتخدم الزملاء والزميلات وتراعي احتياجاتهم، من خلال:
• بيئات عمل مرنة تعزز التعاون والإبداع.
• مناطق هادئة للتركيز.
• تجهيزات شاملة تخدم أصحاب الهمم.
• بيئة صحية وآمنة بإشراف كوادر مدربة على معايير الصحة والسلامة المهنية.
نحو شهادة ليد العالمية
تسعى “احتراف” للحصول على شهادة ليد العالمية للمبنى، وقد بدأت فعليًا بإجراء تقييم بيئي شامل من خلال جهات استشارية معتمدة، بما يتماشى مع مستهدفات المملكة في مجال الاستدامة ضمن رؤية 0302.
مقر جديد… ورؤية مستقبلية مستدامة
المقر الجديد لمجموعة السليمان يجسّد التزامها الراسخ تجاه الابتكار والنمو المسؤول. ومن قلب جدة، يبعث رسالة واضحة مفادها أن بيئة العمل المستقبلية لا بد أن تكون مستدامة، ملهمة، وتضع الإنسان في المقام الأول.
Ehteraf Champions Sustainable Innovation at Alsulaiman Group’s New Headquarters
In a strategic move toward sustainable excellence, Ehteraf Real Estate Development Company is shaping the future of corporate spaces through the development of Alsulaiman Group’s new headquarters in Jeddah. Situated along Al Kurnaysh Road near the Marine Science Roundabout, this 11-storey, 12,000 m² building sets a bold new standard for environmentally responsible, human-centered design in the corporate world.
This new headquarters is more than just an office—it is a living testament to the Group’s commitment to sustainability, innovation, and well-being.
Leading with Renewable Energy and Efficiency
Though rooftop space poses limitations for large-scale solar installations, the building is designed to optimize energy use through:
• Energy-saving LED lighting.
• Smart office systems with motion and light sensors.
• Intelligent thermostats and an integrated Building Management System (BMS).
• Floor-to-ceiling windows for abundant natural daylight.
Rethinking Cooling for the Saudi Climate
With air conditioning accounting for up to 60% of power use in Saudi office buildings, the HQ is equipped with:
• High-efficiency HVAC systems.
• Eco-friendly refrigerants.
• Recycled ductwork supporting circular construction principles.
Smart Water Conservation
Water-saving features are integrated into every corner:
• Low-flow fixtures and sensor-activated taps.
• Drought-resistant landscaping to maintain greenery with minimal irrigation.
Sustainable Construction Materials
Every material was chosen with purpose:
• Double-glazed, thermally insulated façades.
• Recycled electrical components, low-VOC paints, and eco-conscious finishes.
Furniture, Fixtures & Equipment (FF&E)
• Furniture made from recycled and FSC-certified materials.
• Integrated green spaces to boost wellness and productivity.
Responsible Day-to-Day Operations
• Waste segregation and recycling for paper, plastic, and organic materials.
• Use of green-certified cleaning agents.
• Elimination of single-use plastics within the premises.
Putting People at the Center
The workplace is built for people—today and tomorrow:
• Dynamic spaces that encourage collaboration and creativity.
• Quiet zones for focused work.
• Inclusive infrastructure supporting people of determination.
• A culture of safety led by HSSE-trained personnel.
On the Path to LEED Certification
Ehteraf is pursuing LEED certification for the building and has already undertaken a comprehensive environmental impact assessment in alignment with Saudi Arabia’s Vision 2030 sustainability objectives.
A Bold Vision for the Future of Work
Alsulaiman Group’s new headquarters stands as a landmark in sustainable corporate real estate. It represents not just the Group’s commitment to responsible growth but also a vision for how the workplace can evolve—blending innovation, efficiency, and human well-being in one pioneering environment.
